Ihre UnternehmensstrukturWenn Sie integriert sind, sagen Sie, wo Sie integriert sind. Wenn Sie eine steuerbefreite Organisation sind, geben Sie dies in Ihrem Brief an. Es ist selten, dass Vermieter Ihnen Freebies oder Vergünstigungen an gemeinnützige Organisationen anbieten, nur um eine Steuerabschreibung zu erhalten, aber sie sind vielleicht eher geneigt, für eine edle Sache zu verhandeln oder zu verpachten als an einen Bikerclub. Darüber hinaus ist es wichtig, Ihre persönliche Haftung für die Unterzeichnung eines Mietvertrags zu verstehen und hängt von Ihrer Geschäftsstruktur ab. Wählen Sie die monatliche Miete aus, die Sie dem neuen Mieter in Rechnung stellen möchten. Im Gegensatz zu Wohnimmobilien wird die gewerbliche Miete als Preis pro Quadratmeter ($/SF) beschrieben. Wenn Sie versuchen, den Mietbetrag zu beziffern, ist es eine gute Idee, den Preis festzulegen, der in der Nähe dessen ist, was andere in Ihrer Nähe fragen. Gewerblicher Untermietvertrag – Eine Vereinbarung, die es einem derzeitigen Mieter, der Gewerbeimmobilien vermietet, erlaubt, die Räumlichkeiten an einen anderen Mieter freizugeben. Die Für den Lease Haftpflichtige PersonSchließen Sie den Namen Ihres Unternehmens ein, der den Namen enthält, unter dem Sie legal ansässig sind, sowie alle anderen Namen, unter denen Sie Geschäfte tätigen.
Denken Sie daran, wenn Sie ein Einzelunternehmen führen, sind Sie und Ihr Unternehmen aus rechtlicher Sicht identisch, und selbst wenn Sie Ihr Unternehmen im Mietvertrag auflisten, können Sie auch persönlich für den gesamten Mietvertrag haftbar gemacht werden. Eine andere Möglichkeit, das gleiche zu bekommen (ein freier Monat der Miete) ist, für ein Belegungsdatum 1. Januar 20xx zu fragen, mit einem Mietzustand Datum des 1. Februar 20xx. Das bedeutet, dass der Mietvertrag einen Monat ab dem Datum, an dem Sie einziehen, oder am 1. Februar 20xx beginnen würde. Um loszulegen, überprüfen und akzeptieren Sie einfach diesen Vorschlag online oder drucken Sie seine PDF-Version, unterschreiben Sie es, scannen Sie signiertes Dokument und senden Sie an ::SenderEmail:: Bei der Auswahl, was dem Mieter eine große Frage in Rechnung stellen wird, wird er sich stellen, ob der Mietbetrag die Versicherung, die Grundsteuern und/oder die Wartung der Immobilie beinhaltet. Dies ist sehr wichtig und sollte bei der Vermarktung der Immobilie angezeigt werden. Wie lange Sie im Geschäft warenWenn Ihr Unternehmen weniger als zwei Jahre alt ist, können Sie auch eine Aussage über Ihren Erfolg oder zukünftige Wachstumsprognosen oder einen Geschäftsplan enthalten.
Ein Vermieter ist nicht wahrscheinlich, an Ihr Unternehmen zu vermieten, ohne dass jemand persönlich den Mietvertrag mitschreibt oder garantiert, wenn Sie nicht nachweisen können, dass es Ihrem Unternehmen gut geht. Ein weiterer Grund, die Bedingungen schriftlich zu haben, ist, dass es Ihnen Zeit gibt, mehr über den Mietvertrag zu recherchieren, einen Anwalt über die Bedingungen zu fragen oder sogar Bedingungen mit anderen Leasingverträgen zu vergleichen, die Sie in Betracht ziehen. Estoppel Zertifikat – Kann vom Vermieter nach Dermietvertrag angefordert werden, um zu bescheinigen, dass ein Mietvertrag zwischen Dem Mieter und dem Vermieter besteht. Gewerbliche Mietverträge unterscheiden sich von Mietverträgen. Sie bieten viel mehr Bestimmungen im Vertrag, um sowohl den Vermieter als auch das Unternehmen zu schützen. Im Wesentlichen besteht der Zweck eines kommerziellen Mietvertrags darin, sicherzustellen, dass es keine losen Enden gibt, die eine der parteiengefährdeten Seiten gefährden können. Denken Sie daran, wenn Ihr Unternehmen den Raum vergrößert, möchten Sie nicht mit einem langen Mietvertrag stecken bleiben.